Huiswaardemeter

Woningwaarde Avondrood 1

5923KX Venlo

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.631
+3,4%
[ € 451.995 – € 575.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.134[ € 478.927 – € 529.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.307[ € 497.126 – € 549.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.631 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.71412 maanden +3,4%
€ -2.53712 mnd vs. NL -0,5%
Avondrood 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.631 voor Avondrood 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.631.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 1
€ 523.307[ € 497.126 – € 549.456 ]
Verkoper houdt over€ 516.301−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.923+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondrood 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Avondrood 1
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 504.134[ € 478.927 – € 529.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 1 adviseren wij in een bod van € 523.307, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.134 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.631+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.307+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.472+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 1 zal in bij een vraagprijs van € 504.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 1 in Venlo bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 513.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.631
Verwachte verkoopprijs€ 523.307
Verwachte vraagprijs€ 504.134
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avondrood 5, 5923KX Venlo
Avondrood 5
2001 · 147 m²
€ 485.321
Straatbeeld van Zonneveld 49, 5923KW Venlo
Zonneveld 49
2001 · 128 m²
€ 397.802
Straatbeeld van Zonneveld 42, 5923KW Venlo
Zonneveld 42
2006 · 124 m²
€ 459.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.631 ligt Avondrood 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avondrood 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 1 in Venlo.

Wat is Avondrood 1 in Venlo waard?
Avondrood 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.631 (bandbreedte € 451.995 – € 575.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondrood 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Avondrood 1 in Venlo is in oktober 2026 € 504.134 (bandbreedte € 478.927 – € 529.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 1 in Venlo?
Voor Avondrood 1 adviseren wij een bod van € 523.307 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 1 in Venlo bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 1 ligt rond € 513.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 1?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.