Huiswaardemeter

Woningwaarde Lessingstraat 51

5924CB Venlo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.144
+3,4%
[ € 256.207 – € 326.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.016[ € 270.765 – € 299.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.404[ € 282.408 – € 312.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessingstraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.144 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.47412 maanden +3,4%
€ -1.43812 mnd vs. NL -0,5%
Lessingstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.144 voor Lessingstraat 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessingstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.144.

Verwachte verkoopprijs Lessingstraat 51
€ 297.404[ € 282.408 – € 312.135 ]
Verkoper houdt over€ 292.883−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.502+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessingstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Lessingstraat 51
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 285.016[ € 270.765 – € 299.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 357.938[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessingstraat 51 adviseren wij in een bod van € 297.404, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.016 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.144+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.404+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessingstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 285.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessingstraat 51 in Venlo bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 291.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessingstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.144
Verwachte verkoopprijs€ 297.404
Verwachte vraagprijs€ 285.016
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (55%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Vossener-West

Vossener-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goethelaan 132, 5924BT Venlo
Goethelaan 132
1975 · 95 m²
€ 300.200
Straatbeeld van Schillerstraat 9, 5924CH Venlo
Schillerstraat 9
1974 · 106 m²
€ 300.588
Straatbeeld van Goethelaan 126, 5924BS Venlo
Goethelaan 126
1974 · 108 m²
€ 283.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lessingstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lessingstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessingstraat 51 in Venlo.

Wat is Lessingstraat 51 in Venlo waard?
Lessingstraat 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.144 (bandbreedte € 256.207 – € 326.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessingstraat 51 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lessingstraat 51 in Venlo is in oktober 2026 € 285.016 (bandbreedte € 270.765 – € 299.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessingstraat 51 in Venlo?
Voor Lessingstraat 51 adviseren wij een bod van € 297.404 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessingstraat 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lessingstraat 51 in Venlo bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessingstraat 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessingstraat 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessingstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Lessingstraat 51 ligt rond € 291.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lessingstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Lessingstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.