Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 3

5925BN Venlo

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.403
+3,4%
[ € 437.715 – € 557.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.069[ € 463.666 – € 512.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.916[ € 481.285 – € 531.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.403 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,3%
+€ 16.18612 maanden +3,4%
€ -2.45712 mnd vs. NL -0,5%
Magnoliahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.403 voor Magnoliahof 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.916. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.403.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 3
€ 506.916[ € 481.285 – € 531.946 ]
Verkoper houdt over€ 500.090−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.204+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 488.069[ € 463.666 – € 512.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 3 adviseren wij in een bod van € 506.916, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.069 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.403+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.916+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.262+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 488.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 3 in Venlo bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.403
Verwachte verkoopprijs€ 506.916
Verwachte vraagprijs€ 488.069
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlo 12, 5925HB Venlo
Everlo 12
1990 · 149 m²
€ 431.272
Straatbeeld van Mahoniestraat 18, 5925HC Venlo
Mahoniestraat 18
1987 · 151 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliahof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.403 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 3 in Venlo.

Wat is Magnoliahof 3 in Venlo waard?
Magnoliahof 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.403 (bandbreedte € 437.715 – € 557.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 3 in Venlo is in oktober 2026 € 488.069 (bandbreedte € 463.666 – € 512.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 3 in Venlo?
Voor Magnoliahof 3 adviseren wij een bod van € 506.916 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 3 in Venlo bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 3 ligt rond € 497.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 3?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.