Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wassum 11

5925HA Venlo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.813
+3,4%
[ € 344.795 – € 438.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.212[ € 380.081 – € 420.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wassum 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.813 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.75012 maanden +3,4%
€ -1.93512 mnd vs. NL -0,5%
Aan de Wassum 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.813 voor Aan de Wassum 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wassum 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.212. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.813.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wassum 11
€ 400.212[ € 380.081 – € 420.089 ]
Verkoper houdt over€ 394.560−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.366+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Wassum 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Wassum 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 383.590[ € 364.411 – € 402.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wassum 11 adviseren wij in een bod van € 400.212, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.590 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.212+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.223+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wassum 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wassum 11 in Venlo bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wassum 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.813
Verwachte verkoopprijs€ 400.212
Verwachte vraagprijs€ 383.590
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 398.283
Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Straatbeeld van Klimopstraat 44, 5925BP Venlo
Klimopstraat 44
1988 · 115 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.813 zit Aan de Wassum 11 in het middensegment van Klingerberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aan de Wassum 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wassum 11 in Venlo.

Wat is Aan de Wassum 11 in Venlo waard?
Aan de Wassum 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.813 (bandbreedte € 344.795 – € 438.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Wassum 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Aan de Wassum 11 in Venlo is in oktober 2026 € 383.590 (bandbreedte € 364.411 – € 402.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wassum 11 in Venlo?
Voor Aan de Wassum 11 adviseren wij een bod van € 400.212 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wassum 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wassum 11 in Venlo bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wassum 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wassum 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wassum 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wassum 11 ligt rond € 391.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wassum 11?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wassum 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.