Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 10

5925HE Venlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.408
+3,4%
[ € 392.839 – € 499.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.154[ € 416.246 – € 460.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.817[ € 432.063 – € 477.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.408 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.52712 maanden +3,4%
€ -2.20512 mnd vs. NL -0,5%
Violierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.408 voor Violierstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.408.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 10
€ 454.817[ € 432.063 – € 477.544 ]
Verkoper houdt over€ 448.564−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.063+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 10
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 438.154[ € 416.246 – € 460.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.817, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.154 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.817+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 10 in Venlo bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.408
Verwachte verkoopprijs€ 454.817
Verwachte vraagprijs€ 438.154
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Straatbeeld van Mahoniestraat 18, 5925HC Venlo
Mahoniestraat 18
1987 · 151 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Everlo 12, 5925HB Venlo
Everlo 12
1990 · 149 m²
€ 431.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.408 ligt Violierstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 10 in Venlo.

Wat is Violierstraat 10 in Venlo waard?
Violierstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.408 (bandbreedte € 392.839 – € 499.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 438.154 (bandbreedte € 416.246 – € 460.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 10 in Venlo?
Voor Violierstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 10 in Venlo bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 10 ligt rond € 446.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.