Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderhofweg 12

5925NE Venlo

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.524
+3,4%
[ € 557.501 – € 709.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.592[ € 593.362 – € 655.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.583[ € 610.569 – € 674.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderhofweg 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.524 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.61612 maanden +3,4%
€ -3.12912 mnd vs. NL -0,5%
Boekenderhofweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.524 voor Boekenderhofweg 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderhofweg 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.583. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.524.

Verwachte verkoopprijs Boekenderhofweg 12
€ 642.583[ € 610.569 – € 674.841 ]
Verkoper houdt over€ 634.265−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.585+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderhofweg 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderhofweg 12
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 624.592[ € 593.362 – € 655.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderhofweg 12 adviseren wij in een bod van € 642.583, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.592 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.524+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.583+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.712+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderhofweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderhofweg 12 in Venlo bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 633.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderhofweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.524
Verwachte verkoopprijs€ 642.583
Verwachte vraagprijs€ 624.592
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlo 12, 5925HB Venlo
Everlo 12
1990 · 149 m²
€ 431.272
Straatbeeld van Mahoniestraat 18, 5925HC Venlo
Mahoniestraat 18
1987 · 151 m²
€ 377.405
Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenderhofweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.524 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekenderhofweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderhofweg 12 in Venlo.

Wat is Boekenderhofweg 12 in Venlo waard?
Boekenderhofweg 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.524 (bandbreedte € 557.501 – € 709.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderhofweg 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boekenderhofweg 12 in Venlo is in oktober 2026 € 624.592 (bandbreedte € 593.362 – € 655.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderhofweg 12 in Venlo?
Voor Boekenderhofweg 12 adviseren wij een bod van € 642.583 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderhofweg 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderhofweg 12 in Venlo bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderhofweg 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderhofweg 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderhofweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderhofweg 12 ligt rond € 633.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderhofweg 12?
Huishoudens in de buurt van Boekenderhofweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.