Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortweg 36

5926PH Venlo

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.969
+3,4%
[ € 624.773 – € 795.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.537[ € 664.560 – € 734.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.556[ € 684.497 – € 756.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortweg 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.969 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.10312 maanden +3,4%
€ -3.50712 mnd vs. NL -0,5%
Voortweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.969 voor Voortweg 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortweg 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.556. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.969.

Verwachte verkoopprijs Voortweg 36
€ 720.556[ € 684.497 – € 756.549 ]
Verkoper houdt over€ 711.380−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.117+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortweg 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Voortweg 36
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 699.537[ € 664.560 – € 734.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortweg 36 adviseren wij in een bod van € 720.556, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.537 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.969+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.556+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.584+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 699.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortweg 36 in Venlo bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.969
Verwachte verkoopprijs€ 720.556
Verwachte vraagprijs€ 699.537
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hout-Blerick
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hout-Blerick besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.290 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hout-Blerick

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hout-Blerick op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.969 ligt Voortweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortweg 36 in Venlo.

Wat is Voortweg 36 in Venlo waard?
Voortweg 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.969 (bandbreedte € 624.773 – € 795.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortweg 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Voortweg 36 in Venlo is in oktober 2026 € 699.537 (bandbreedte € 664.560 – € 734.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortweg 36 in Venlo?
Voor Voortweg 36 adviseren wij een bod van € 720.556 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortweg 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voortweg 36 in Venlo bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortweg 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortweg 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hout-Blerick is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Voortweg 36 ligt rond € 709.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortweg 36?
Huishoudens in de buurt van Voortweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hout-Blerick heeft 30% van de woningen zonnepanelen.