Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo

Woningwaarde Baarlosestraat 287

5926PM Venlo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.015
+2,5%
[ € 476.973 – € 607.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.033[ € 505.431 – € 558.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.185[ € 524.637 – € 579.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 287 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.015 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,3%
+€ 12.98712 maanden +2,5%
€ -9.44712 mnd vs. NL -1,8%
Baarlosestraat 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.015 voor Baarlosestraat 287 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 287 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.015.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 287
€ 552.185[ € 524.637 – € 579.863 ]
Verkoper houdt over€ 544.861−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.379+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlosestraat 287 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlosestraat 287
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 532.033[ € 505.431 – € 558.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 287 adviseren wij in een bod van € 552.185, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.033 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.015+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.185+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.794+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 287 zal in bij een vraagprijs van € 532.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 287 in Venlo bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 542.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 287

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.015
Verwachte verkoopprijs€ 552.185
Verwachte vraagprijs€ 532.033
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 561.134
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 533.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.015 ligt Baarlosestraat 287 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 287 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 287 in Venlo waard?
Baarlosestraat 287 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.015 (bandbreedte € 476.973 – € 607.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 287 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 287 in Venlo is in juni 2026 € 532.033 (bandbreedte € 505.431 – € 558.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 287 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 287 adviseren wij een bod van € 552.185 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 287 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 287 in Venlo bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 287 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 287 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 287 ligt rond € 542.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 287?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.