Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalzerskampweg 73

5926PK Venlo

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.604
+3,4%
[ € 537.332 – € 683.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.687[ € 588.718 – € 650.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalzerskampweg 73 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.604 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,3%
+€ 19.87012 maanden +3,4%
€ -3.01612 mnd vs. NL -0,5%
Zalzerskampweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.604 voor Zalzerskampweg 73 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalzerskampweg 73 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.687. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.604.

Verwachte verkoopprijs Zalzerskampweg 73
€ 619.687[ € 588.718 – € 650.689 ]
Verkoper houdt over€ 611.620−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.231+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalzerskampweg 73 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Zalzerskampweg 73
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalzerskampweg 73 adviseren wij in een bod van € 619.687, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.654 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.604+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.687+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.671+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalzerskampweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 601.654 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalzerskampweg 73 in Venlo bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalzerskampweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte838 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.604
Verwachte verkoopprijs€ 619.687
Verwachte vraagprijs€ 601.654
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalzerskampweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.604 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zalzerskampweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalzerskampweg 73 in Venlo.

Wat is Zalzerskampweg 73 in Venlo waard?
Zalzerskampweg 73 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.604 (bandbreedte € 537.332 – € 683.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 73 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 73 in Venlo is in oktober 2026 € 601.654 (bandbreedte € 571.571 – € 631.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalzerskampweg 73 in Venlo?
Voor Zalzerskampweg 73 adviseren wij een bod van € 619.687 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalzerskampweg 73 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zalzerskampweg 73 in Venlo bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalzerskampweg 73 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalzerskampweg 73 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalzerskampweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zalzerskampweg 73 ligt rond € 610.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalzerskampweg 73?
Huishoudens in de buurt van Zalzerskampweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.