Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo

Woningwaarde Baarlosestraat 301

5926PM Venlo

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.391
+3,4%
[ € 451.784 – € 574.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.565[ € 478.387 – € 528.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.409[ € 497.044 – € 549.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 301 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.391 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.70712 maanden +3,4%
€ -2.53512 mnd vs. NL -0,5%
Baarlosestraat 301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.391 voor Baarlosestraat 301 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 301 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.391.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 301
€ 523.409[ € 497.044 – € 549.364 ]
Verkoper houdt over€ 516.402−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.027+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarlosestraat 301 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Baarlosestraat 301
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 503.565[ € 478.387 – € 528.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 301 adviseren wij in een bod van € 523.409, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.565 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.409+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.579+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 301 zal in bij een vraagprijs van € 503.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 301 in Venlo bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 513.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 301

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.391
Verwachte verkoopprijs€ 523.409
Verwachte vraagprijs€ 503.565
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.391 ligt Baarlosestraat 301 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 301 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 301 in Venlo waard?
Baarlosestraat 301 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.391 (bandbreedte € 451.784 – € 574.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 301 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Baarlosestraat 301 in Venlo is in oktober 2026 € 503.565 (bandbreedte € 478.387 – € 528.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 301 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 301 adviseren wij een bod van € 523.409 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 301 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 301 in Venlo bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 301 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 301 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 301 ligt rond € 513.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 301?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.