Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalzerskampweg 88

5926PL Venlo

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.039
+3,4%
[ € 457.634 – € 582.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.399[ € 484.879 – € 535.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.861[ € 503.304 – € 556.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalzerskampweg 88 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.039 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.92312 maanden +3,4%
€ -2.56812 mnd vs. NL -0,5%
Zalzerskampweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.039 voor Zalzerskampweg 88 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalzerskampweg 88 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.039.

Verwachte verkoopprijs Zalzerskampweg 88
€ 529.861[ € 503.304 – € 556.284 ]
Verkoper houdt over€ 522.783−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.608+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalzerskampweg 88 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Zalzerskampweg 88
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 510.399[ € 484.879 – € 535.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalzerskampweg 88 adviseren wij in een bod van € 529.861, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.399 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.861+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.354+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalzerskampweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 510.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalzerskampweg 88 in Venlo bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 520.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalzerskampweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.039
Verwachte verkoopprijs€ 529.861
Verwachte vraagprijs€ 510.399
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.039 ligt Zalzerskampweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zalzerskampweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalzerskampweg 88 in Venlo.

Wat is Zalzerskampweg 88 in Venlo waard?
Zalzerskampweg 88 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.039 (bandbreedte € 457.634 – € 582.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 88 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 88 in Venlo is in oktober 2026 € 510.399 (bandbreedte € 484.879 – € 535.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalzerskampweg 88 in Venlo?
Voor Zalzerskampweg 88 adviseren wij een bod van € 529.861 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalzerskampweg 88 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zalzerskampweg 88 in Venlo bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalzerskampweg 88 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalzerskampweg 88 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalzerskampweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zalzerskampweg 88 ligt rond € 520.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalzerskampweg 88?
Huishoudens in de buurt van Zalzerskampweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.