Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalzerskampweg 90

5926PL Venlo

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.892
+3,4%
[ € 549.025 – € 698.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.876[ € 584.132 – € 645.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.040[ € 601.072 – € 664.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalzerskampweg 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.892 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.30212 maanden +3,4%
€ -3.08212 mnd vs. NL -0,5%
Zalzerskampweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.892 voor Zalzerskampweg 90 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalzerskampweg 90 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.040. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.892.

Verwachte verkoopprijs Zalzerskampweg 90
€ 633.040[ € 601.072 – € 664.343 ]
Verkoper houdt over€ 624.827−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.851+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalzerskampweg 90 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Zalzerskampweg 90
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 614.876[ € 584.132 – € 645.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalzerskampweg 90 adviseren wij in een bod van € 633.040, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.876 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.892+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.040+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.692+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalzerskampweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 614.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalzerskampweg 90 in Venlo bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 623.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalzerskampweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.892
Verwachte verkoopprijs€ 633.040
Verwachte vraagprijs€ 614.876
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9A
1950 · 101 m²
€ 288.019
Straatbeeld van Hoverhofweg 9, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9
1950 · 91 m²
€ 270.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalzerskampweg 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.892 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zalzerskampweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalzerskampweg 90 in Venlo.

Wat is Zalzerskampweg 90 in Venlo waard?
Zalzerskampweg 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.892 (bandbreedte € 549.025 – € 698.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 90 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zalzerskampweg 90 in Venlo is in oktober 2026 € 614.876 (bandbreedte € 584.132 – € 645.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalzerskampweg 90 in Venlo?
Voor Zalzerskampweg 90 adviseren wij een bod van € 633.040 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalzerskampweg 90 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zalzerskampweg 90 in Venlo bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalzerskampweg 90 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalzerskampweg 90 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalzerskampweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zalzerskampweg 90 ligt rond € 623.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalzerskampweg 90?
Huishoudens in de buurt van Zalzerskampweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.