Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoverhofweg 9, 5926RC Venlo

Woningwaarde Hoverhofweg 9

5926RC Venlo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.420
+2,5%
[ € 328.610 – € 418.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.373[ € 347.104 – € 383.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.645[ € 362.377 – € 400.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoverhofweg 9 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.420 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds mei +0,3%
+€ 8.94712 maanden +2,5%
€ -6.50912 mnd vs. NL -1,8%
Hoverhofweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.420 voor Hoverhofweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoverhofweg 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.420.

Verwachte verkoopprijs Hoverhofweg 9
€ 381.645[ € 362.377 – € 400.522 ]
Verkoper houdt over€ 376.197−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.428+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoverhofweg 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hoverhofweg 9
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 365.373[ € 347.104 – € 383.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoverhofweg 9 adviseren wij in een bod van € 381.645, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.373 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.645+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoverhofweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoverhofweg 9 in Venlo bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 373.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoverhofweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.420
Verwachte verkoopprijs€ 381.645
Verwachte vraagprijs€ 365.373
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 542.015
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 379.923
Straatbeeld van Holleweg 4, 5926RK Venlo
Holleweg 4
1890 · 204 m²
€ 538.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.420 is Hoverhofweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoverhofweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoverhofweg 9 in Venlo.

Wat is Hoverhofweg 9 in Venlo waard?
Hoverhofweg 9 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.420 (bandbreedte € 328.610 – € 418.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 9 in Venlo is in juni 2026 € 365.373 (bandbreedte € 347.104 – € 383.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoverhofweg 9 in Venlo?
Voor Hoverhofweg 9 adviseren wij een bod van € 381.645 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoverhofweg 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoverhofweg 9 in Venlo bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoverhofweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoverhofweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoverhofweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoverhofweg 9 ligt rond € 373.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoverhofweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoverhofweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.