Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo

Woningwaarde Hoverhofweg 9A

5926RC Venlo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.019
+3,4%
[ € 253.457 – € 322.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.809[ € 267.719 – € 295.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.366[ € 279.499 – € 308.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoverhofweg 9A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.019 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.37312 maanden +3,4%
€ -1.42212 mnd vs. NL -0,5%
Hoverhofweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.019 voor Hoverhofweg 9A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoverhofweg 9A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.019.

Verwachte verkoopprijs Hoverhofweg 9A
€ 294.366[ € 279.499 – € 308.919 ]
Verkoper houdt over€ 289.878−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.403+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoverhofweg 9A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Hoverhofweg 9A
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 281.809[ € 267.719 – € 295.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoverhofweg 9A adviseren wij in een bod van € 294.366, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.809 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.019+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.366+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.084+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoverhofweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 281.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoverhofweg 9A in Venlo bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 288.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoverhofweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.019
Verwachte verkoopprijs€ 294.366
Verwachte vraagprijs€ 281.809
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.019 is Hoverhofweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoverhofweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoverhofweg 9A in Venlo.

Wat is Hoverhofweg 9A in Venlo waard?
Hoverhofweg 9A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.019 (bandbreedte € 253.457 – € 322.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 9A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 9A in Venlo is in oktober 2026 € 281.809 (bandbreedte € 267.719 – € 295.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoverhofweg 9A in Venlo?
Voor Hoverhofweg 9A adviseren wij een bod van € 294.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoverhofweg 9A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoverhofweg 9A in Venlo bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoverhofweg 9A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoverhofweg 9A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoverhofweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoverhofweg 9A ligt rond € 288.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoverhofweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Hoverhofweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.