Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarlosestraat 234

5926PN Venlo

Te koop
289 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.204
+3,4%
[ € 668.100 – € 850.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.056[ € 732.674 – € 809.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 234 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.204 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,3%
+€ 24.70612 maanden +3,4%
€ -3.74912 mnd vs. NL -0,5%
Baarlosestraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.204 voor Baarlosestraat 234 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 234 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.056. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.204.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 234
€ 770.056[ € 732.674 – € 809.797 ]
Verkoper houdt over€ 760.335−€ 9.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.607+€ 17.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.335

Wat is de vraagprijs?

Baarlosestraat 234 in Venlo staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Vraagprijs Baarlosestraat 234
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 234 adviseren wij in een bod van € 770.056, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.204+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.056+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.559+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 234 in Venlo bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 759.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.204
Verwachte verkoopprijs€ 770.056
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarlosestraat 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.204 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 234 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 234 in Venlo waard?
Baarlosestraat 234 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.204 (bandbreedte € 668.100 – € 850.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de vraagprijs van Baarlosestraat 234 in Venlo?
Baarlosestraat 234 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 234 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 234 adviseren wij een bod van € 770.056 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 234 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 234 in Venlo bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 234 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 234 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 234 ligt rond € 759.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 234?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.