Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beeretweg 11

5926PP Venlo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.822
+3,4%
[ € 264.723 – € 336.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.548[ € 279.821 – € 309.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.230[ € 291.853 – € 322.574 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beeretweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.822 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.78912 maanden +3,4%
€ -1.48612 mnd vs. NL -0,5%
De Beeretweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.822 voor De Beeretweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beeretweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.822.

Verwachte verkoopprijs De Beeretweg 11
€ 307.230[ € 291.853 – € 322.574 ]
Verkoper houdt over€ 302.600−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.525+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beeretweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs De Beeretweg 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 294.548[ € 279.821 – € 309.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beeretweg 11 adviseren wij in een bod van € 307.230, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.548 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.592+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beeretweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beeretweg 11 in Venlo bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beeretweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.822
Verwachte verkoopprijs€ 307.230
Verwachte vraagprijs€ 294.548
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9A
1950 · 101 m²
€ 288.019
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Hoverhofweg 9, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9
1950 · 91 m²
€ 270.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.822 is De Beeretweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Beeretweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beeretweg 11 in Venlo.

Wat is De Beeretweg 11 in Venlo waard?
De Beeretweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.822 (bandbreedte € 264.723 – € 336.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beeretweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Beeretweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 294.548 (bandbreedte € 279.821 – € 309.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beeretweg 11 in Venlo?
Voor De Beeretweg 11 adviseren wij een bod van € 307.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beeretweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Beeretweg 11 in Venlo bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beeretweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beeretweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beeretweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Beeretweg 11 ligt rond € 300.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beeretweg 11?
Huishoudens in de buurt van De Beeretweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.