Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beeretweg 25

5926PP Venlo

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.897
+3,4%
[ € 437.269 – € 556.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.190[ € 462.831 – € 511.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.798[ € 481.344 – € 532.012 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beeretweg 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.897 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.17012 maanden +3,4%
€ -2.45412 mnd vs. NL -0,5%
De Beeretweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.897 voor De Beeretweg 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beeretweg 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.897.

Verwachte verkoopprijs De Beeretweg 25
€ 506.798[ € 481.344 – € 532.012 ]
Verkoper houdt over€ 499.973−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.084+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beeretweg 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs De Beeretweg 25
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 487.190[ € 462.831 – € 511.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beeretweg 25 adviseren wij in een bod van € 506.798, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.190 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.897+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.798+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.138+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beeretweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 487.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beeretweg 25 in Venlo bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beeretweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.897
Verwachte verkoopprijs€ 506.798
Verwachte vraagprijs€ 487.190
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.897 zit De Beeretweg 25 in het middensegment van Kern Hout-Blerick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Beeretweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beeretweg 25 in Venlo.

Wat is De Beeretweg 25 in Venlo waard?
De Beeretweg 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.897 (bandbreedte € 437.269 – € 556.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beeretweg 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Beeretweg 25 in Venlo is in oktober 2026 € 487.190 (bandbreedte € 462.831 – € 511.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beeretweg 25 in Venlo?
Voor De Beeretweg 25 adviseren wij een bod van € 506.798 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beeretweg 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Beeretweg 25 in Venlo bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beeretweg 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beeretweg 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beeretweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van De Beeretweg 25 ligt rond € 496.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beeretweg 25?
Huishoudens in de buurt van De Beeretweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.