Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetweg 35

5926PS Venlo

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.696
+3,4%
[ € 493.412 – € 627.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.127[ € 522.621 – € 577.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.468[ € 542.481 – € 599.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetweg 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.696 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.24612 maanden +3,4%
€ -2.76912 mnd vs. NL -0,5%
Groetweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.696 voor Groetweg 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetweg 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.696.

Verwachte verkoopprijs Groetweg 35
€ 571.468[ € 542.481 – € 599.583 ]
Verkoper houdt over€ 563.932−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.047+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetweg 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Groetweg 35
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 550.127[ € 522.621 – € 577.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 512.544[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetweg 35 adviseren wij in een bod van € 571.468, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.127 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.468+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.041+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetweg 35 in Venlo bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 560.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.696
Verwachte verkoopprijs€ 571.468
Verwachte vraagprijs€ 550.127
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.696 ligt Groetweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groetweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetweg 35 in Venlo.

Wat is Groetweg 35 in Venlo waard?
Groetweg 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.696 (bandbreedte € 493.412 – € 627.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetweg 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groetweg 35 in Venlo is in oktober 2026 € 550.127 (bandbreedte € 522.621 – € 577.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetweg 35 in Venlo?
Voor Groetweg 35 adviseren wij een bod van € 571.468 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetweg 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groetweg 35 in Venlo bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetweg 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetweg 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groetweg 35 ligt rond € 560.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetweg 35?
Huishoudens in de buurt van Groetweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.