Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetweg 9

5926PS Venlo

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.811
+3,4%
[ € 445.994 – € 567.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.166[ € 472.308 – € 522.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.643[ € 490.728 – € 542.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.811 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.49212 maanden +3,4%
€ -2.50412 mnd vs. NL -0,5%
Groetweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.811 voor Groetweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetweg 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.643. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.811.

Verwachte verkoopprijs Groetweg 9
€ 516.643[ € 490.728 – € 542.383 ]
Verkoper houdt over€ 509.710−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.126+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetweg 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Groetweg 9
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 497.166[ € 472.308 – € 522.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 512.544[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetweg 9 adviseren wij in een bod van € 516.643, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.166 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.643+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.475+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetweg 9 in Venlo bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 506.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.811
Verwachte verkoopprijs€ 516.643
Verwachte vraagprijs€ 497.166
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9A
1950 · 101 m²
€ 288.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.811 ligt Groetweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groetweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetweg 9 in Venlo.

Wat is Groetweg 9 in Venlo waard?
Groetweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.811 (bandbreedte € 445.994 – € 567.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetweg 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groetweg 9 in Venlo is in oktober 2026 € 497.166 (bandbreedte € 472.308 – € 522.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetweg 9 in Venlo?
Voor Groetweg 9 adviseren wij een bod van € 516.643 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetweg 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groetweg 9 in Venlo bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Groetweg 9 ligt rond € 506.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetweg 9?
Huishoudens in de buurt van Groetweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.