Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutzhofweg 115

5926RA Venlo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.429
+3,4%
[ € 355.018 – € 451.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.698[ € 375.913 – € 415.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.311[ € 390.574 – € 431.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutzhofweg 115 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.429 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.12812 maanden +3,4%
€ -1.99312 mnd vs. NL -0,5%
Moutzhofweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.429 voor Moutzhofweg 115 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutzhofweg 115 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.429.

Verwachte verkoopprijs Moutzhofweg 115
€ 411.311[ € 390.574 – € 431.687 ]
Verkoper houdt over€ 405.537−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.687+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutzhofweg 115 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Moutzhofweg 115
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 395.698[ € 375.913 – € 415.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutzhofweg 115 adviseren wij in een bod van € 411.311, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.698 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.429+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.311+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.877+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutzhofweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 395.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutzhofweg 115 in Venlo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutzhofweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.429
Verwachte verkoopprijs€ 411.311
Verwachte vraagprijs€ 395.698
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9A
1950 · 101 m²
€ 288.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutzhofweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hout-Blerick willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moutzhofweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutzhofweg 115 in Venlo.

Wat is Moutzhofweg 115 in Venlo waard?
Moutzhofweg 115 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.429 (bandbreedte € 355.018 – € 451.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutzhofweg 115 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Moutzhofweg 115 in Venlo is in oktober 2026 € 395.698 (bandbreedte € 375.913 – € 415.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutzhofweg 115 in Venlo?
Voor Moutzhofweg 115 adviseren wij een bod van € 411.311 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutzhofweg 115 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Moutzhofweg 115 in Venlo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutzhofweg 115 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutzhofweg 115 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutzhofweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Moutzhofweg 115 ligt rond € 403.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutzhofweg 115?
Huishoudens in de buurt van Moutzhofweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.