Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutzhofweg 91

5926RA Venlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.732
+3,4%
[ € 507.524 – € 645.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.486[ € 561.091 – € 620.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutzhofweg 91 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.732 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,3%
+€ 18.76812 maanden +3,4%
€ -2.84812 mnd vs. NL -0,5%
Moutzhofweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.732 voor Moutzhofweg 91 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutzhofweg 91 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.732.

Verwachte verkoopprijs Moutzhofweg 91
€ 587.486[ € 561.091 – € 620.153 ]
Verkoper houdt over€ 579.774−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.386+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutzhofweg 91 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Moutzhofweg 91
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutzhofweg 91 adviseren wij in een bod van € 587.486, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.732+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.486+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.860+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutzhofweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutzhofweg 91 in Venlo bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutzhofweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.732
Verwachte verkoopprijs€ 587.486
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutzhofweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.732 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moutzhofweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutzhofweg 91 in Venlo.

Wat is Moutzhofweg 91 in Venlo waard?
Moutzhofweg 91 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.732 (bandbreedte € 507.524 – € 645.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutzhofweg 91 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Moutzhofweg 91 in Venlo is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutzhofweg 91 in Venlo?
Voor Moutzhofweg 91 adviseren wij een bod van € 587.486 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutzhofweg 91 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Moutzhofweg 91 in Venlo bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutzhofweg 91 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutzhofweg 91 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutzhofweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Moutzhofweg 91 ligt rond € 576.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutzhofweg 91?
Huishoudens in de buurt van Moutzhofweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.