Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoverhofweg 11D

5926RC Venlo

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.579
+3,4%
[ € 370.110 – € 471.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.449[ € 391.827 – € 433.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.870[ € 407.108 – € 449.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoverhofweg 11D in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.579 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.68612 maanden +3,4%
€ -2.07812 mnd vs. NL -0,5%
Hoverhofweg 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.579 voor Hoverhofweg 11D in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoverhofweg 11D in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.870. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.579.

Verwachte verkoopprijs Hoverhofweg 11D
€ 428.870[ € 407.108 – € 449.961 ]
Verkoper houdt over€ 422.902−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.597+€ 10.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoverhofweg 11D in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hoverhofweg 11D
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 412.449[ € 391.827 – € 433.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoverhofweg 11D adviseren wij in een bod van € 428.870, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.449 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.870+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.314+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoverhofweg 11D zal in bij een vraagprijs van € 412.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoverhofweg 11D in Venlo bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 420.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoverhofweg 11D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.579
Verwachte verkoopprijs€ 428.870
Verwachte vraagprijs€ 412.449
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoverhofweg 11D ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hout-Blerick willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoverhofweg 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoverhofweg 11D in Venlo.

Wat is Hoverhofweg 11D in Venlo waard?
Hoverhofweg 11D in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.579 (bandbreedte € 370.110 – € 471.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 11D in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 11D in Venlo is in oktober 2026 € 412.449 (bandbreedte € 391.827 – € 433.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoverhofweg 11D in Venlo?
Voor Hoverhofweg 11D adviseren wij een bod van € 428.870 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoverhofweg 11D in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoverhofweg 11D in Venlo bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoverhofweg 11D in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoverhofweg 11D in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoverhofweg 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoverhofweg 11D ligt rond € 420.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoverhofweg 11D?
Huishoudens in de buurt van Hoverhofweg 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.