Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoverhofweg 40

5926RD Venlo

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.948
+3,4%
[ € 410.034 – € 521.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.182[ € 434.323 – € 480.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.883[ € 450.827 – € 498.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoverhofweg 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.948 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.16312 maanden +3,4%
€ -2.30112 mnd vs. NL -0,5%
Hoverhofweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.948 voor Hoverhofweg 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoverhofweg 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.883. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.948.

Verwachte verkoopprijs Hoverhofweg 40
€ 474.883[ € 450.827 – € 498.283 ]
Verkoper houdt over€ 468.409−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.531+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoverhofweg 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Hoverhofweg 40
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 457.182[ € 434.323 – € 480.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoverhofweg 40 adviseren wij in een bod van € 474.883, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.182 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.883+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.627+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoverhofweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 457.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoverhofweg 40 in Venlo bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoverhofweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.948
Verwachte verkoopprijs€ 474.883
Verwachte vraagprijs€ 457.182
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.948 zit Hoverhofweg 40 in het middensegment van Kern Hout-Blerick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoverhofweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoverhofweg 40 in Venlo.

Wat is Hoverhofweg 40 in Venlo waard?
Hoverhofweg 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.948 (bandbreedte € 410.034 – € 521.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoverhofweg 40 in Venlo is in oktober 2026 € 457.182 (bandbreedte € 434.323 – € 480.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoverhofweg 40 in Venlo?
Voor Hoverhofweg 40 adviseren wij een bod van € 474.883 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoverhofweg 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoverhofweg 40 in Venlo bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoverhofweg 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoverhofweg 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoverhofweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hoverhofweg 40 ligt rond € 465.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoverhofweg 40?
Huishoudens in de buurt van Hoverhofweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.