Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanshofweg 11

5926RH Venlo

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.495
+3,4%
[ € 778.356 – € 990.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.104[ € 830.399 – € 917.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.009[ € 850.329 – € 939.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanshofweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.495 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,3%
+€ 28.78312 maanden +3,4%
€ -4.36812 mnd vs. NL -0,5%
Bergmanshofweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.495 voor Bergmanshofweg 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanshofweg 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.009. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.495.

Verwachte verkoopprijs Bergmanshofweg 11
€ 895.009[ € 850.329 – € 939.836 ]
Verkoper houdt over€ 883.914−€ 11.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.059+€ 20.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanshofweg 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanshofweg 11
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 874.104[ € 830.399 – € 917.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanshofweg 11 adviseren wij in een bod van € 895.009, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 874.104 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.495+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.009+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.759+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanshofweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 874.104 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanshofweg 11 in Venlo bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 884.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 76
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanshofweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.495
Verwachte verkoopprijs€ 895.009
Verwachte vraagprijs€ 874.104
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmanshofweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.495 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergmanshofweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanshofweg 11 in Venlo.

Wat is Bergmanshofweg 11 in Venlo waard?
Bergmanshofweg 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.495 (bandbreedte € 778.356 – € 990.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 11 in Venlo is in oktober 2026 € 874.104 (bandbreedte € 830.399 – € 917.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanshofweg 11 in Venlo?
Voor Bergmanshofweg 11 adviseren wij een bod van € 895.009 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanshofweg 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanshofweg 11 in Venlo bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanshofweg 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanshofweg 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanshofweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanshofweg 11 ligt rond € 884.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmanshofweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bergmanshofweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.