Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanshofweg 4

5926RH Venlo

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.495
+3,4%
[ € 395.556 – € 503.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.730[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.434[ € 435.442 – € 481.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanshofweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.495 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,3%
+€ 14.62712 maanden +3,4%
€ -2.22012 mnd vs. NL -0,5%
Bergmanshofweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.495 voor Bergmanshofweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanshofweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.495.

Verwachte verkoopprijs Bergmanshofweg 4
€ 458.434[ € 435.442 – € 481.278 ]
Verkoper houdt over€ 452.141−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.753+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanshofweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanshofweg 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 440.730[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanshofweg 4 adviseren wij in een bod van € 458.434, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.730 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.434+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanshofweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanshofweg 4 in Venlo bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanshofweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.495
Verwachte verkoopprijs€ 458.434
Verwachte vraagprijs€ 440.730
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Straatbeeld van Hoverhofweg 9A, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9A
1950 · 101 m²
€ 288.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmanshofweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hout-Blerick willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergmanshofweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanshofweg 4 in Venlo.

Wat is Bergmanshofweg 4 in Venlo waard?
Bergmanshofweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.495 (bandbreedte € 395.556 – € 503.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 440.730 (bandbreedte € 418.694 – € 462.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanshofweg 4 in Venlo?
Voor Bergmanshofweg 4 adviseren wij een bod van € 458.434 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanshofweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanshofweg 4 in Venlo bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanshofweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanshofweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanshofweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanshofweg 4 ligt rond € 449.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmanshofweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bergmanshofweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.