Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmanshofweg 5

5926RH Venlo

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.673
+3,4%
[ € 573.472 – € 729.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.320[ € 610.204 – € 674.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.163[ € 627.900 – € 693.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmanshofweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.673 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.20612 maanden +3,4%
€ -3.21912 mnd vs. NL -0,5%
Bergmanshofweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.673 voor Bergmanshofweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmanshofweg 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.163. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.673.

Verwachte verkoopprijs Bergmanshofweg 5
€ 661.163[ € 627.900 – € 693.995 ]
Verkoper houdt over€ 652.640−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.536+€ 15.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmanshofweg 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmanshofweg 5
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 642.320[ € 610.204 – € 674.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmanshofweg 5 adviseren wij in een bod van € 661.163, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.320 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.673+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.163+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.221+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmanshofweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 642.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmanshofweg 5 in Venlo bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 651.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmanshofweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.673
Verwachte verkoopprijs€ 661.163
Verwachte vraagprijs€ 642.320
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmanshofweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.673 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergmanshofweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmanshofweg 5 in Venlo.

Wat is Bergmanshofweg 5 in Venlo waard?
Bergmanshofweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.673 (bandbreedte € 573.472 – € 729.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bergmanshofweg 5 in Venlo is in oktober 2026 € 642.320 (bandbreedte € 610.204 – € 674.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmanshofweg 5 in Venlo?
Voor Bergmanshofweg 5 adviseren wij een bod van € 661.163 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmanshofweg 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmanshofweg 5 in Venlo bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmanshofweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmanshofweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmanshofweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bergmanshofweg 5 ligt rond € 651.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmanshofweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bergmanshofweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.