Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holleweg 4, 5926RK Venlo

Woningwaarde Holleweg 4

5926RK Venlo

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.791
+2,5%
[ € 474.136 – € 603.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.492[ € 502.067 – € 554.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.291[ € 521.648 – € 576.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 4 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.791 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds mei +0,3%
+€ 12.91012 maanden +2,5%
€ -9.39112 mnd vs. NL -1,8%
Holleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.791 voor Holleweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.791.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 4
€ 549.291[ € 521.648 – € 576.559 ]
Verkoper houdt over€ 541.999−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.427+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 528.492[ € 502.067 – € 554.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 4 adviseren wij in een bod van € 549.291, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.492 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.791+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.291+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.756+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 4 in Venlo bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 538.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.791
Verwachte verkoopprijs€ 549.291
Verwachte vraagprijs€ 528.492
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 542.015
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 379.923
Straatbeeld van Hoverhofweg 9, 5926RC Venlo
Hoverhofweg 9
1950 · 91 m²
€ 373.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.791 ligt Holleweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 4 in Venlo.

Wat is Holleweg 4 in Venlo waard?
Holleweg 4 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.791 (bandbreedte € 474.136 – € 603.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 4 in Venlo is in juni 2026 € 528.492 (bandbreedte € 502.067 – € 554.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 4 in Venlo?
Voor Holleweg 4 adviseren wij een bod van € 549.291 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 4 in Venlo bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 4 ligt rond € 538.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.