Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ruttenweg 15

5926RX Venlo

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.089
+3,4%
[ € 386.398 – € 491.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.712[ € 409.176 – € 452.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.629[ € 425.134 – € 469.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.089 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.28912 maanden +3,4%
€ -2.16812 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Ruttenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.089 voor Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.089.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ruttenweg 15
€ 447.629[ € 425.134 – € 469.886 ]
Verkoper houdt over€ 441.455−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.732+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ruttenweg 15
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 430.712[ € 409.176 – € 452.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ruttenweg 15 adviseren wij in een bod van € 447.629, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.712 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.629+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.010+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ruttenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 430.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ruttenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.089
Verwachte verkoopprijs€ 447.629
Verwachte vraagprijs€ 430.712
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ruttenweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hout-Blerick willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ruttenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo.

Wat is Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo waard?
Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.089 (bandbreedte € 386.398 – € 491.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo is in oktober 2026 € 430.712 (bandbreedte € 409.176 – € 452.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo?
Voor Pastoor Ruttenweg 15 adviseren wij een bod van € 447.629 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ruttenweg 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ruttenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ruttenweg 15 ligt rond € 439.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ruttenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ruttenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.