Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ruttenweg 40

5926RX Venlo

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.377
+3,4%
[ € 165.772 – € 210.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.906[ € 174.711 – € 193.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.957[ € 183.272 – € 202.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.377 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,3%
+€ 6.13012 maanden +3,4%
€ -93012 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Ruttenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.377 voor Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.377.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ruttenweg 40
€ 192.957[ € 183.272 – € 202.563 ]
Verkoper houdt over€ 189.584−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.966+€ 6.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ruttenweg 40
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 183.906[ € 174.711 – € 193.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ruttenweg 40 adviseren wij in een bod van € 192.957, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.906 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.957+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.605+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ruttenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 183.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 188.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 921
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ruttenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.377
Verwachte verkoopprijs€ 192.957
Verwachte vraagprijs€ 183.906
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.377 is Pastoor Ruttenweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ruttenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo.

Wat is Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo waard?
Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.377 (bandbreedte € 165.772 – € 210.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo is in oktober 2026 € 183.906 (bandbreedte € 174.711 – € 193.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo?
Voor Pastoor Ruttenweg 40 adviseren wij een bod van € 192.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ruttenweg 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ruttenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ruttenweg 40 ligt rond € 188.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ruttenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ruttenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.