Huiswaardemeter

Woningwaarde Liviuslaan 12

5926SE Venlo

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.608
+2,5%
[ € 705.415 – € 897.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.675[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Liviuslaan 12 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.608 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds mei +0,3%
+€ 19.20712 maanden +2,5%
€ -13.97212 mnd vs. NL -1,8%
Liviuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.608 voor Liviuslaan 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liviuslaan 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.675. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.608.

Verwachte verkoopprijs Liviuslaan 12
€ 812.675[ € 772.621 – € 853.949 ]
Verkoper houdt over€ 802.486−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.079+€ 18.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.486

Wat is de vraagprijs?

Liviuslaan 12 in Venlo staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Liviuslaan 12
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liviuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 812.675, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.608+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.675+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.309+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liviuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liviuslaan 12 in Venlo bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 801.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liviuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.608
Verwachte verkoopprijs€ 812.675
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (46%)
D (17%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 561.134
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 533.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liviuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.608 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Liviuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liviuslaan 12 in Venlo.

Wat is Liviuslaan 12 in Venlo waard?
Liviuslaan 12 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.608 (bandbreedte € 705.415 – € 897.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de vraagprijs van Liviuslaan 12 in Venlo?
Liviuslaan 12 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Liviuslaan 12 in Venlo?
Voor Liviuslaan 12 adviseren wij een bod van € 812.675 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liviuslaan 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Liviuslaan 12 in Venlo bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liviuslaan 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liviuslaan 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liviuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Liviuslaan 12 ligt rond € 801.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liviuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Liviuslaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.