Huiswaardemeter

Woningwaarde Gonnenhof 23

5926SG Venlo

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.852
+3,4%
[ € 314.030 – € 399.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.136[ € 331.679 – € 366.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.738[ € 346.273 – € 382.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Gonnenhof 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.852 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,3%
+€ 11.61312 maanden +3,4%
€ -1.76212 mnd vs. NL -0,5%
Gonnenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.852 voor Gonnenhof 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gonnenhof 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.738. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.852.

Verwachte verkoopprijs Gonnenhof 23
€ 364.738[ € 346.273 – € 382.723 ]
Verkoper houdt over€ 359.476−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.183+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gonnenhof 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Gonnenhof 23
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 349.136[ € 331.679 – € 366.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gonnenhof 23 adviseren wij in een bod van € 364.738, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.136 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.738+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.975+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gonnenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gonnenhof 23 in Venlo bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gonnenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.852
Verwachte verkoopprijs€ 364.738
Verwachte vraagprijs€ 349.136
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.852 is Gonnenhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gonnenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gonnenhof 23 in Venlo.

Wat is Gonnenhof 23 in Venlo waard?
Gonnenhof 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.852 (bandbreedte € 314.030 – € 399.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gonnenhof 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gonnenhof 23 in Venlo is in oktober 2026 € 349.136 (bandbreedte € 331.679 – € 366.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Gonnenhof 23 in Venlo?
Voor Gonnenhof 23 adviseren wij een bod van € 364.738 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gonnenhof 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gonnenhof 23 in Venlo bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gonnenhof 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gonnenhof 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gonnenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Gonnenhof 23 ligt rond € 356.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gonnenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Gonnenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.