Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergiliuslaan 5

5926SN Venlo

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.545
+3,4%
[ € 511.760 – € 651.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.317[ € 541.801 – € 598.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.994[ € 562.931 – € 622.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.545 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.92412 maanden +3,4%
€ -2.87312 mnd vs. NL -0,5%
Vergiliuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.545 voor Vergiliuslaan 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliuslaan 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.994. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.545.

Verwachte verkoopprijs Vergiliuslaan 5
€ 592.994[ € 562.931 – € 622.187 ]
Verkoper houdt over€ 585.221−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.004+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliuslaan 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliuslaan 5
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 570.317[ € 541.801 – € 598.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 592.994, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.317 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.994+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.644+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 570.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliuslaan 5 in Venlo bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 581.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.545
Verwachte verkoopprijs€ 592.994
Verwachte vraagprijs€ 570.317
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.545 ligt Vergiliuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vergiliuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliuslaan 5 in Venlo.

Wat is Vergiliuslaan 5 in Venlo waard?
Vergiliuslaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.545 (bandbreedte € 511.760 – € 651.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliuslaan 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vergiliuslaan 5 in Venlo is in oktober 2026 € 570.317 (bandbreedte € 541.801 – € 598.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliuslaan 5 in Venlo?
Voor Vergiliuslaan 5 adviseren wij een bod van € 592.994 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliuslaan 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliuslaan 5 in Venlo bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliuslaan 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliuslaan 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliuslaan 5 ligt rond € 581.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vergiliuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.