Woningwaarde Cicerolaan 5

5926SR Venlo

481 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.025.887

+3,4%

[ € 902.781 – € 1.148.993 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.014.211[ € 963.500 – € 1.064.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.037.698[ € 985.660 – € 1.089.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Cicerolaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.887 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.38412 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.06712 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Cicerolaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.887 voor Cicerolaan 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cicerolaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.037.698. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.887.

Verwachte verkoopprijs Cicerolaan 5

€ 1.037.698[ € 985.660 – € 1.089.415 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.033−€ 12.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.060.602+€ 22.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.037.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cicerolaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.014.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Cicerolaan 5

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 1.014.211[ € 963.500 – € 1.064.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.109[ € 2.003 – € 2.214 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cicerolaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.037.698, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.211 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.887+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.037.698+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.089.583+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cicerolaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.014.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cicerolaan 5 in Venlo bedragen € 5.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.226.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017

OZB€ 88

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cicerolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte481 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.887

Verwachte verkoopprijs€ 1.037.698

Verwachte vraagprijs€ 1.014.211

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (21%)

C (46%)

D (16%)

E (1%)

F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cicerolaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.887 duidelijk in het hogere segment van Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cicerolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cicerolaan 5 in Venlo.

Wat is Cicerolaan 5 in Venlo waard?

Cicerolaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.887 (bandbreedte € 902.781 – € 1.148.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cicerolaan 5 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Cicerolaan 5 in Venlo is in oktober 2026 € 1.014.211 (bandbreedte € 963.500 – € 1.064.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Cicerolaan 5 in Venlo?

Voor Cicerolaan 5 adviseren wij een bod van € 1.037.698 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cicerolaan 5 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Cicerolaan 5 in Venlo bedragen € 5.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cicerolaan 5 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cicerolaan 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cicerolaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Cicerolaan 5 ligt rond € 1.025.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cicerolaan 5?

Huishoudens in de buurt van Cicerolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.