Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacituslaan 13

5926ST Venlo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.134
+3,4%
[ € 451.558 – € 574.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.375[ € 478.206 – € 528.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.082[ € 496.856 – € 549.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacituslaan 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.134 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.69812 maanden +3,4%
€ -2.53512 mnd vs. NL -0,5%
Tacituslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.134 voor Tacituslaan 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacituslaan 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.134.

Verwachte verkoopprijs Tacituslaan 13
€ 523.082[ € 496.856 – € 549.157 ]
Verkoper houdt over€ 516.078−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.694+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tacituslaan 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Tacituslaan 13
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 503.375[ € 478.206 – € 528.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacituslaan 13 adviseren wij in een bod van € 523.082, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.375 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.134+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.082+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.236+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacituslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 503.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacituslaan 13 in Venlo bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 513.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacituslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.134
Verwachte verkoopprijs€ 523.082
Verwachte vraagprijs€ 503.375
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tacituslaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meuleveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tacituslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacituslaan 13 in Venlo.

Wat is Tacituslaan 13 in Venlo waard?
Tacituslaan 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.134 (bandbreedte € 451.558 – € 574.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tacituslaan 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tacituslaan 13 in Venlo is in oktober 2026 € 503.375 (bandbreedte € 478.206 – € 528.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacituslaan 13 in Venlo?
Voor Tacituslaan 13 adviseren wij een bod van € 523.082 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacituslaan 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tacituslaan 13 in Venlo bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacituslaan 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacituslaan 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacituslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tacituslaan 13 ligt rond € 513.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacituslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Tacituslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.