Huiswaardemeter

Woningwaarde Tacituslaan 23

5926ST Venlo

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.681
+3,4%
[ € 465.239 – € 592.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.321[ € 492.405 – € 544.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.248[ € 512.101 – € 566.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Tacituslaan 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.681 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,3%
+€ 17.20412 maanden +3,4%
€ -2.61112 mnd vs. NL -0,5%
Tacituslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.681 voor Tacituslaan 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tacituslaan 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.248. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.681.

Verwachte verkoopprijs Tacituslaan 23
€ 539.248[ € 512.101 – € 566.006 ]
Verkoper houdt over€ 532.066−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.183+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tacituslaan 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Tacituslaan 23
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 518.321[ € 492.405 – € 544.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.116 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tacituslaan 23 adviseren wij in een bod van € 539.248, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.321 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.248+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.210+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tacituslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tacituslaan 23 in Venlo bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tacituslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.681
Verwachte verkoopprijs€ 539.248
Verwachte vraagprijs€ 518.321
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.681 zit Tacituslaan 23 in het middensegment van Meuleveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tacituslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tacituslaan 23 in Venlo.

Wat is Tacituslaan 23 in Venlo waard?
Tacituslaan 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.681 (bandbreedte € 465.239 – € 592.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tacituslaan 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tacituslaan 23 in Venlo is in oktober 2026 € 518.321 (bandbreedte € 492.405 – € 544.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Tacituslaan 23 in Venlo?
Voor Tacituslaan 23 adviseren wij een bod van € 539.248 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tacituslaan 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tacituslaan 23 in Venlo bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tacituslaan 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tacituslaan 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tacituslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Tacituslaan 23 ligt rond € 528.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tacituslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tacituslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.