Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleopatralaan 16

5926TB Venlo

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.967
+3,4%
[ € 572.851 – € 729.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.892[ € 609.797 – € 673.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.170[ € 626.871 – € 692.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleopatralaan 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.967 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,3%
+€ 21.18312 maanden +3,4%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,5%
Cleopatralaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.967 voor Cleopatralaan 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleopatralaan 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.170. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.967.

Verwachte verkoopprijs Cleopatralaan 16
€ 660.170[ € 626.871 – € 692.859 ]
Verkoper houdt over€ 651.658−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.523+€ 15.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleopatralaan 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Cleopatralaan 16
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 641.892[ € 609.797 – € 673.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleopatralaan 16 adviseren wij in een bod van € 660.170, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.892 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.967+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.170+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.179+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleopatralaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleopatralaan 16 in Venlo bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 650.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleopatralaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.967
Verwachte verkoopprijs€ 660.170
Verwachte vraagprijs€ 641.892
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.967 ligt Cleopatralaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meuleveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cleopatralaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleopatralaan 16 in Venlo.

Wat is Cleopatralaan 16 in Venlo waard?
Cleopatralaan 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.967 (bandbreedte € 572.851 – € 729.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleopatralaan 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Cleopatralaan 16 in Venlo is in oktober 2026 € 641.892 (bandbreedte € 609.797 – € 673.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleopatralaan 16 in Venlo?
Voor Cleopatralaan 16 adviseren wij een bod van € 660.170 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleopatralaan 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Cleopatralaan 16 in Venlo bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleopatralaan 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleopatralaan 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleopatralaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Cleopatralaan 16 ligt rond € 650.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleopatralaan 16?
Huishoudens in de buurt van Cleopatralaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.