Huiswaardemeter

Woningwaarde Claudiuslaan 4

5926TC Venlo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.385
+3,4%
[ € 435.939 – € 554.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.160[ € 461.852 – € 510.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.785[ € 479.402 – € 529.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Claudiuslaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.385 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.12112 maanden +3,4%
€ -2.44612 mnd vs. NL -0,5%
Claudiuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.385 voor Claudiuslaan 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claudiuslaan 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.785. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.385.

Verwachte verkoopprijs Claudiuslaan 4
€ 504.785[ € 479.402 – € 529.866 ]
Verkoper houdt over€ 497.982−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.031+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claudiuslaan 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Claudiuslaan 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 486.160[ € 461.852 – € 510.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claudiuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 504.785, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.160 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.385+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.785+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.024+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claudiuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claudiuslaan 4 in Venlo bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claudiuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.385
Verwachte verkoopprijs€ 504.785
Verwachte vraagprijs€ 486.160
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claudiuslaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meuleveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Claudiuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claudiuslaan 4 in Venlo.

Wat is Claudiuslaan 4 in Venlo waard?
Claudiuslaan 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.385 (bandbreedte € 435.939 – € 554.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Claudiuslaan 4 in Venlo is in oktober 2026 € 486.160 (bandbreedte € 461.852 – € 510.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Claudiuslaan 4 in Venlo?
Voor Claudiuslaan 4 adviseren wij een bod van € 504.785 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claudiuslaan 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Claudiuslaan 4 in Venlo bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claudiuslaan 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claudiuslaan 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claudiuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Claudiuslaan 4 ligt rond € 495.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claudiuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Claudiuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.