Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Aureliuslaan 10

5926TG Venlo

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.487
+3,4%
[ € 476.509 – € 606.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.345[ € 504.778 – € 557.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.823[ € 523.960 – € 579.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.487 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.62112 maanden +3,4%
€ -2.67412 mnd vs. NL -0,5%
Marcus Aureliuslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.487 voor Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.487.

Verwachte verkoopprijs Marcus Aureliuslaan 10
€ 551.823[ € 523.960 – € 579.113 ]
Verkoper houdt over€ 544.503−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.009+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Aureliuslaan 10
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 531.345[ € 504.778 – € 557.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Aureliuslaan 10 adviseren wij in een bod van € 551.823, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.345 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.823+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.414+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Aureliuslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Aureliuslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.487
Verwachte verkoopprijs€ 551.823
Verwachte vraagprijs€ 531.345
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.487 zit Marcus Aureliuslaan 10 in het middensegment van Meuleveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marcus Aureliuslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo.

Wat is Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo waard?
Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.487 (bandbreedte € 476.509 – € 606.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo is in oktober 2026 € 531.345 (bandbreedte € 504.778 – € 557.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo?
Voor Marcus Aureliuslaan 10 adviseren wij een bod van € 551.823 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Aureliuslaan 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Aureliuslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Aureliuslaan 10 ligt rond € 541.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Aureliuslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Marcus Aureliuslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.