Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustuslaan 9

5926TJ Venlo

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.188
+3,4%
[ € 391.765 – € 498.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.523[ € 414.697 – € 458.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.025[ € 431.285 – € 476.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustuslaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.188 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.48712 maanden +3,4%
€ -2.19912 mnd vs. NL -0,5%
Augustuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.188 voor Augustuslaan 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustuslaan 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.188.

Verwachte verkoopprijs Augustuslaan 9
€ 454.025[ € 431.285 – € 476.683 ]
Verkoper houdt over€ 447.781−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.256+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustuslaan 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Augustuslaan 9
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 436.523[ € 414.697 – € 458.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 454.025, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.523 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.726+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustuslaan 9 in Venlo bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.188
Verwachte verkoopprijs€ 454.025
Verwachte vraagprijs€ 436.523
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMeuleveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meuleveld besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (46%)
D (16%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meuleveld

Meuleveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meuleveldlaan 1, 5926SB Venlo
Meuleveldlaan 1
1977 · 155 m²
€ 508.151
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Straatbeeld van Ovidiuslaan 20, 5926SK Venlo
Ovidiuslaan 20
1978 · 173 m²
€ 568.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustuslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meuleveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Augustuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustuslaan 9 in Venlo.

Wat is Augustuslaan 9 in Venlo waard?
Augustuslaan 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.188 (bandbreedte € 391.765 – € 498.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meuleveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustuslaan 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Augustuslaan 9 in Venlo is in oktober 2026 € 436.523 (bandbreedte € 414.697 – € 458.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustuslaan 9 in Venlo?
Voor Augustuslaan 9 adviseren wij een bod van € 454.025 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustuslaan 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Augustuslaan 9 in Venlo bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustuslaan 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustuslaan 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meuleveld is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Augustuslaan 9 ligt rond € 445.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Augustuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meuleveld heeft 37% van de woningen zonnepanelen.