Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouteshof 21

5926VD Venlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.234
+3,4%
[ € 402.366 – € 512.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.979[ € 443.185 – € 489.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouteshof 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.234 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.87912 maanden +3,4%
€ -2.25812 mnd vs. NL -0,5%
Bouteshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.234 voor Bouteshof 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouteshof 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.979. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.234.

Verwachte verkoopprijs Bouteshof 21
€ 465.979[ € 443.185 – € 489.837 ]
Verkoper houdt over€ 459.603−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.449+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouteshof 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bouteshof 21
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouteshof 21 adviseren wij in een bod van € 465.979, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.234+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.979+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.278+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouteshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouteshof 21 in Venlo bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouteshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.234
Verwachte verkoopprijs€ 465.979
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.234 zit Bouteshof 21 in het middensegment van Kern Hout-Blerick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bouteshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouteshof 21 in Venlo.

Wat is Bouteshof 21 in Venlo waard?
Bouteshof 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.234 (bandbreedte € 402.366 – € 512.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouteshof 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bouteshof 21 in Venlo is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouteshof 21 in Venlo?
Voor Bouteshof 21 adviseren wij een bod van € 465.979 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouteshof 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bouteshof 21 in Venlo bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouteshof 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouteshof 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouteshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bouteshof 21 ligt rond € 457.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouteshof 21?
Huishoudens in de buurt van Bouteshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.