Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutzveld 1

5926VG Venlo

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.755
+3,4%
[ € 529.544 – € 673.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.705[ € 566.870 – € 626.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.064[ € 582.742 – € 644.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutzveld 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.755 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.58212 maanden +3,4%
€ -2.97212 mnd vs. NL -0,5%
Moutzveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.755 voor Moutzveld 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutzveld 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.064. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.755.

Verwachte verkoopprijs Moutzveld 1
€ 610.064[ € 582.742 – € 644.083 ]
Verkoper houdt over€ 602.103−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.415+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutzveld 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Moutzveld 1
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 596.705[ € 566.870 – € 626.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutzveld 1 adviseren wij in een bod van € 610.064, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.705 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.755+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.064+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.567+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutzveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 596.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutzveld 1 in Venlo bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 601.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutzveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.755
Verwachte verkoopprijs€ 610.064
Verwachte vraagprijs€ 596.705
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutzveld 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.755 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moutzveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutzveld 1 in Venlo.

Wat is Moutzveld 1 in Venlo waard?
Moutzveld 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.755 (bandbreedte € 529.544 – € 673.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutzveld 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Moutzveld 1 in Venlo is in oktober 2026 € 596.705 (bandbreedte € 566.870 – € 626.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutzveld 1 in Venlo?
Voor Moutzveld 1 adviseren wij een bod van € 610.064 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutzveld 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Moutzveld 1 in Venlo bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutzveld 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutzveld 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutzveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Moutzveld 1 ligt rond € 601.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutzveld 1?
Huishoudens in de buurt van Moutzveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.