Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Leues 27

5926VJ Venlo

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.942
+3,4%
[ € 644.989 – € 820.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.360[ € 689.092 – € 761.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.417[ € 709.076 – € 783.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Leues 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.942 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,3%
+€ 23.85112 maanden +3,4%
€ -3.62012 mnd vs. NL -0,5%
Op de Leues 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.942 voor Op de Leues 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Leues 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.417. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.942.

Verwachte verkoopprijs Op de Leues 27
€ 743.417[ € 709.076 – € 783.715 ]
Verkoper houdt over€ 733.989−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.435+€ 17.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Leues 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Leues 27
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 725.360[ € 689.092 – € 761.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Leues 27 adviseren wij in een bod van € 743.417, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 725.360 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.942+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.417+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.588+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Leues 27 zal in bij een vraagprijs van € 725.360 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Leues 27 in Venlo bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 732.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Leues 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.942
Verwachte verkoopprijs€ 743.417
Verwachte vraagprijs€ 725.360
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Leues 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.942 duidelijk in het hogere segment van Kern Hout-Blerick. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Op de Leues 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Leues 27 in Venlo.

Wat is Op de Leues 27 in Venlo waard?
Op de Leues 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.942 (bandbreedte € 644.989 – € 820.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Leues 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op de Leues 27 in Venlo is in oktober 2026 € 725.360 (bandbreedte € 689.092 – € 761.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Leues 27 in Venlo?
Voor Op de Leues 27 adviseren wij een bod van € 743.417 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Leues 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Leues 27 in Venlo bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Leues 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Leues 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Leues 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Op de Leues 27 ligt rond € 732.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Leues 27?
Huishoudens in de buurt van Op de Leues 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.