Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Leues 47

5926VJ Venlo

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.101
+3,4%
[ € 378.489 – € 481.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.030[ € 400.929 – € 443.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.327[ € 416.164 – € 459.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Leues 47 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.101 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99612 maanden +3,4%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,5%
Op de Leues 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.101 voor Op de Leues 47 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Leues 47 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.327. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.101.

Verwachte verkoopprijs Op de Leues 47
€ 438.327[ € 416.164 – € 459.971 ]
Verkoper houdt over€ 432.255−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.244+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Leues 47 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Leues 47
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 422.030[ € 400.929 – € 443.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Leues 47 adviseren wij in een bod van € 438.327, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.030 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.101+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.327+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Leues 47 zal in bij een vraagprijs van € 422.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Leues 47 in Venlo bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Leues 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.101
Verwachte verkoopprijs€ 438.327
Verwachte vraagprijs€ 422.030
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Brookerveld 25, 5926SW Venlo
Brookerveld 25
2004 · 166 m²
€ 637.316
Straatbeeld van Claudiuslaan 1, 5926TC Venlo
Claudiuslaan 1
1988 · 145 m²
€ 539.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Leues 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hout-Blerick willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Leues 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Leues 47 in Venlo.

Wat is Op de Leues 47 in Venlo waard?
Op de Leues 47 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.101 (bandbreedte € 378.489 – € 481.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Leues 47 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op de Leues 47 in Venlo is in oktober 2026 € 422.030 (bandbreedte € 400.929 – € 443.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Leues 47 in Venlo?
Voor Op de Leues 47 adviseren wij een bod van € 438.327 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Leues 47 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Leues 47 in Venlo bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Leues 47 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Leues 47 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Leues 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Op de Leues 47 ligt rond € 430.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Leues 47?
Huishoudens in de buurt van Op de Leues 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.