Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 12

5926VX Venlo

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.694
+3,4%
[ € 436.211 – € 555.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.135[ € 461.828 – € 510.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.441[ € 479.839 – € 530.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.694 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,3%
+€ 16.13112 maanden +3,4%
€ -2.44812 mnd vs. NL -0,5%
Hagelkruis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.694 voor Hagelkruis 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.441. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.694.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 12
€ 505.441[ € 479.839 – € 530.349 ]
Verkoper houdt over€ 498.631−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.700+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruis 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruis 12
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 486.135[ € 461.828 – € 510.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 12 adviseren wij in een bod van € 505.441, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.135 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.694+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.441+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.713+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 12 zal in bij een vraagprijs van € 486.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 12 in Venlo bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 495.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.694
Verwachte verkoopprijs€ 505.441
Verwachte vraagprijs€ 486.135
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Hout-Blerick→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hout-Blerick besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Hout-Blerick

Kern Hout-Blerick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 287, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 287
1981 · 136 m²
€ 548.785
Straatbeeld van Baarlosestraat 301, 5926PM Venlo
Baarlosestraat 301
1931 · 227 m²
€ 513.391
Straatbeeld van Bijenweideweg 1, 5926PR Venlo
Bijenweideweg 1
1951 · 113 m²
€ 299.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.694 zit Hagelkruis 12 in het middensegment van Kern Hout-Blerick — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 12 in Venlo.

Wat is Hagelkruis 12 in Venlo waard?
Hagelkruis 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.694 (bandbreedte € 436.211 – € 555.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hout-Blerick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruis 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruis 12 in Venlo is in oktober 2026 € 486.135 (bandbreedte € 461.828 – € 510.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 12 in Venlo?
Voor Hagelkruis 12 adviseren wij een bod van € 505.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 12 in Venlo bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hout-Blerick is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 12 ligt rond € 495.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 12?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hout-Blerick heeft 35% van de woningen zonnepanelen.