Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo

Woningwaarde Heymansstraat 127

5927NP Venlo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.668
+2,5%
[ € 225.868 – € 287.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.204[ € 238.644 – € 263.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.251[ € 249.144 – € 275.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 127 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.668 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,3%
+€ 6.15012 maanden +2,5%
€ -4.47412 mnd vs. NL -1,8%
Heymansstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.668 voor Heymansstraat 127 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 127 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.668.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 127
€ 262.251[ € 249.144 – € 275.370 ]
Verkoper houdt over€ 258.116−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.646+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 127 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 127
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 251.204[ € 238.644 – € 263.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 127 adviseren wij in een bod van € 262.251, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.204 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.251+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.364+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 251.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 127 in Venlo bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 256.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.668
Verwachte verkoopprijs€ 262.251
Verwachte vraagprijs€ 251.204
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 786.541
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 371.759
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 529.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.668 is Heymansstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 127 in Venlo.

Wat is Heymansstraat 127 in Venlo waard?
Heymansstraat 127 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.668 (bandbreedte € 225.868 – € 287.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 127 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 127 in Venlo is in juni 2026 € 251.204 (bandbreedte € 238.644 – € 263.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 127 in Venlo?
Voor Heymansstraat 127 adviseren wij een bod van € 262.251 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 127 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 127 in Venlo bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 127 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 127 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 127 ligt rond € 256.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.