Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo

Woningwaarde Bosweg 4

5927PL Venlo

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.541
+2,5%
[ € 692.156 – € 880.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.261[ € 736.498 – € 814.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.985[ € 757.856 – € 837.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 4 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.541 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,3%
+€ 18.84612 maanden +2,5%
€ -13.70912 mnd vs. NL -1,8%
Bosweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.541 voor Bosweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.985. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.541.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 4
€ 797.985[ € 757.856 – € 837.631 ]
Verkoper houdt over€ 787.957−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.095+€ 18.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 775.261[ € 736.498 – € 814.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 4 adviseren wij in een bod van € 797.985, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.261 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.541+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.985+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.884+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.261 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 4 in Venlo bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 786.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.541
Verwachte verkoopprijs€ 797.985
Verwachte vraagprijs€ 775.261
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 256.668
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo
Heymansstraat 130
1964 · 189 m²
€ 371.759
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 529.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.541 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 4 in Venlo.

Wat is Bosweg 4 in Venlo waard?
Bosweg 4 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.541 (bandbreedte € 692.156 – € 880.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 4 in Venlo is in juni 2026 € 775.261 (bandbreedte € 736.498 – € 814.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 4 in Venlo?
Voor Bosweg 4 adviseren wij een bod van € 797.985 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 4 in Venlo bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 4 ligt rond € 786.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.