Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heymansstraat 130, 5927NT Venlo

Woningwaarde Heymansstraat 130

5927NT Venlo

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.759
+2,5%
[ € 327.148 – € 416.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.659[ € 345.476 – € 381.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.040[ € 361.022 – € 399.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 130 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.759 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,3%
+€ 8.90712 maanden +2,5%
€ -6.48012 mnd vs. NL -1,8%
Heymansstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.759 voor Heymansstraat 130 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 130 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.759.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 130
€ 380.040[ € 361.022 – € 399.025 ]
Verkoper houdt over€ 374.610−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.791+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 130 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 130
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 363.659[ € 345.476 – € 381.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 130 adviseren wij in een bod van € 380.040, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.659 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.759+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.040+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.042+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 363.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 130 in Venlo bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 371.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.759
Verwachte verkoopprijs€ 380.040
Verwachte vraagprijs€ 363.659
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 4, 5927PL Venlo
Bosweg 4
2004 · 260 m²
€ 786.541
Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 256.668
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 529.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.759 is Heymansstraat 130 een van de meer betaalbare woningen in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 130 in Venlo.

Wat is Heymansstraat 130 in Venlo waard?
Heymansstraat 130 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.759 (bandbreedte € 327.148 – € 416.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 130 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 130 in Venlo is in juni 2026 € 363.659 (bandbreedte € 345.476 – € 381.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 130 in Venlo?
Voor Heymansstraat 130 adviseren wij een bod van € 380.040 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 130 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 130 in Venlo bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 130 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 130 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 130 ligt rond € 371.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.