Woningwaarde Kockerseweg 51

5927PE Venlo

Te koop

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.874

+2,5%

[ € 621.169 – € 790.579 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.375[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockerseweg 51 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.874 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.91312 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.30312 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kockerseweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.874 voor Kockerseweg 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockerseweg 51 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.874.

Verwachte verkoopprijs Kockerseweg 51

€ 719.375[ € 679.397 – € 750.913 ]

Verkoper houdt over€ 710.212−€ 9.163 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 735.913+€ 16.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.212

Wat is de vraagprijs?

Kockerseweg 51 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Kockerseweg 51

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockerseweg 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 719.375, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.874+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.375+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.344+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockerseweg 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockerseweg 51 in Venlo bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 705.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 353.000€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockerseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.874

Verwachte verkoopprijs€ 719.375

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (5%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kockerseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.874 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kockerseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockerseweg 51 in Venlo.

Wat is Kockerseweg 51 in Venlo waard?

Kockerseweg 51 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.874 (bandbreedte € 621.169 – € 790.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.

Wat is de vraagprijs van Kockerseweg 51 in Venlo?

Kockerseweg 51 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Kockerseweg 51 in Venlo?

Voor Kockerseweg 51 adviseren wij een bod van € 719.375 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kockerseweg 51 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kockerseweg 51 in Venlo bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kockerseweg 51 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kockerseweg 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockerseweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kockerseweg 51 ligt rond € 705.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kockerseweg 51?

Huishoudens in de buurt van Kockerseweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.