Woningwaarde Noordervaartweg 5

5927PK Venlo

Te koop

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.201

+2,7%

[ € 529.057 – € 673.345 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.794[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartweg 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.201 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.75412 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.92412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Noordervaartweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.201 voor Noordervaartweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartweg 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.794. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.201.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartweg 5

€ 609.794[ € 581.642 – € 642.868 ]

Verkoper houdt over€ 601.836−€ 7.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.140+€ 14.346 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.836

Wat is de vraagprijs?

Noordervaartweg 5 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Vraagprijs Noordervaartweg 5

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 491.261[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartweg 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 609.794, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.201+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.794+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.284+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartweg 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartweg 5 in Venlo bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 601.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.174 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.201

Verwachte verkoopprijs€ 609.794

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.500 kWh/jr)Elektriciteit(3.500 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (17%)

C (17%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.201 duidelijk in het hogere segment van Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartweg 5 in Venlo.

Wat is Noordervaartweg 5 in Venlo waard?

Noordervaartweg 5 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.201 (bandbreedte € 529.057 – € 673.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.

Wat is de vraagprijs van Noordervaartweg 5 in Venlo?

Noordervaartweg 5 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartweg 5 in Venlo?

Voor Noordervaartweg 5 adviseren wij een bod van € 609.794 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordervaartweg 5 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartweg 5 in Venlo bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordervaartweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartweg 5 ligt rond € 601.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordervaartweg 5?

Huishoudens in de buurt van Noordervaartweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.