Huiswaardemeter

Woningwaarde Heymansstraat 129

5927NP Venlo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.538
+3,4%
[ € 292.633 – € 372.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.443[ € 309.171 – € 341.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.787[ € 322.775 – € 356.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 129 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.538 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.82112 maanden +3,4%
€ -1.64312 mnd vs. NL -0,5%
Heymansstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.538 voor Heymansstraat 129 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 129 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.538.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 129
€ 339.787[ € 322.775 – € 356.750 ]
Verkoper houdt over€ 334.799−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.733+€ 8.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 129 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 129
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 325.443[ € 309.171 – € 341.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 129 adviseren wij in een bod van € 339.787, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.443 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.538+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.787+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.776+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 325.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 129 in Venlo bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.538
Verwachte verkoopprijs€ 339.787
Verwachte vraagprijs€ 325.443
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Boekend→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boekend besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Boekend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boekend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 127, 5927NP Venlo
Heymansstraat 127
1990 · 88 m²
€ 259.874
Straatbeeld van Huiskampweg 5, 5927NN Venlo
Huiskampweg 5
1977 · 206 m²
€ 536.552
Straatbeeld van Noordervaartweg 5, 5927PK Venlo
Noordervaartweg 5
1970 · 199 m²
€ 601.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.538 is Heymansstraat 129 een van de meer betaalbare woningen in Kern Boekend. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 129 in Venlo.

Wat is Heymansstraat 129 in Venlo waard?
Heymansstraat 129 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.538 (bandbreedte € 292.633 – € 372.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Boekend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 129 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 129 in Venlo is in oktober 2026 € 325.443 (bandbreedte € 309.171 – € 341.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 129 in Venlo?
Voor Heymansstraat 129 adviseren wij een bod van € 339.787 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 129 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 129 in Venlo bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 129 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 129 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boekend is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 129 ligt rond € 332.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boekend heeft 31% van de woningen zonnepanelen.